买期房交的定金能退吗？-买房

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ask3070625510 丨Lv 2

买期房时缴纳的定金能否退还，主要取决于具体情况。如果开发商已取得预售许可证且双方签订了正式认购协议，通常定金具有法律约束力，买方单方面反悔则定金不退。若是因开发商未取得预售资格、提供的认购条款显失公平，或存在虚假宣传等违规行为，买方有权要求双倍返还定金。实际操作中要注意查看认购书条款，特别留意"定金"与"订金"的区别，前者具有担保性质，后者可视为预付款。若遇到不可抗力导致合同无法履行，比如突发政策调整或自然灾害，双方均可免责解除合同。建议在支付定金前仔细核实项目五证情况，保留所有宣传资料和沟通记录，必要时可向住建部门咨询项目合规性。确实需要退定时，优先与开发商协商解决，协商不成再通过合法途径维权会比较稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-04-15 北京市举报