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共1个回答
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ask909741546 丨Lv 1
在佛山购买二手房时，土地出让金的分担问题需要结合实际情况来看。一般来说，二手房交易的土地出让金是由卖方承担的，因为卖方在最初取得房产时已经享受了土地使用权。如果是划拨性质的房产，补缴土地出让金是办理过户的必要条件，这笔费用通常约定由卖方支付。实际操作中买卖双方可以协商约定费用承担方式。如果房产证上已经标注为出让性质，说明土地出让金已缴纳过，交易时无需重复缴纳。对于未缴纳土地出让金的划拨土地房产，需要按规定补缴后才能上市交易，具体金额根据土地等级、面积和当地标准计算。建议在签订买卖合同前，双方应明确土地性质及费用分担条款，避免后续纠纷。可以到当地不动产登记中心查询房产档案，确认土地性质及出让金缴纳情况。佛山不同区域可能有具体执行细则，最好咨询当地房管部门了解最新政策。 -
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