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  • 二手房交易，协议上无卖方共有人签字，交易是否有效？

    朋友家2000年买了一套二手房，当时卖方房产证没有办下来，双方签定有协议，规定房产证一旦办下来就办理过户手续，她家当时全部付清购房款，对方给了一个收据，但是协议上只有卖方一个人的签字，没有他老婆的。现在对方拿到证后，故意拖延不办理过户手续，我朋友该怎么办，如果通过除法律手段，又该怎么办？

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    提问者：ru_by

    发布于2007-06-21

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共7个回答
  • 风在吹起 丨Lv 3
    这事关键是要看你们合同里有没有写请关于延期怎么办的条例！如果没有那就协商解决！不行就吓唬他一下！
    +10 2007-06-21 举报
  • 围棋九段 丨Lv 3
    首先你要查明所购房产是否为买房人婚后的夫妻共有财产，如果是，出售时需夫妻双方同时到场签字，若一方不能到场，也应出具经过公证的委托书。如果不是就省事了，和他老婆没关系。你现在的交易行为由于未办理过户手续，不受法律保护，相关法律问题，最好请教专业律师。
    +10 2007-06-21 举报
  • 糖_急不得 丨Lv 4
    房产证上没有登记记录有共有人的，不妨害交易。至于拖延过户的处理就要看合同具体怎么约定的了
    +10 2007-06-21 举报
  • 阿拉丁酱油瓶 丨Lv 4
    你们之前签署的房屋买卖协议在法律的角度来说是站不脚的，当时签订合同的时候应该有产权证。首先要确定是不是双方共有财产。
    +10 2007-06-21 举报
  • 豆沙包开门 丨Lv 3
    共有人必须签字，最好按手印。
    +10 2007-06-21 举报
  • horse_house 丨Lv 4
    很难了，现在关键在他老婆身上的
    +10 2007-06-21 举报
  • 油条和豆浆 丨Lv 3
    你朋友必须能证明当时卖的共有人，也就是他老婆知道买卖房子的事实，并且属于默认同意，或者是在这五年中知晓，五年的过程中也没有反对此项交易。因为他们属于共同利益人，法律上会倾向保护你朋友的利益！
    +10 2007-06-21 举报
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