公房拆迁补偿款怎么分最合理？-政策法规

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ask1437765870 丨Lv 1

公房拆迁补偿款的分配需要综合考虑多方面因素。公房产权通常属于单位或国家，但长期住户享有使用权，补偿款分配时要兼顾产权方与使用方的利益。一般来说，拆迁补偿款包括房屋补偿、搬迁补助和临时安置费等几部分。对于房屋补偿部分，产权单位作为所有权人有权获得大部分补偿，但实际居住人因长期缴纳租金并形成依赖关系，也可主张适当份额。搬迁补助和临时安置费原则上应全额归属实际居住人。若存在户口挂靠等情况，需结合居住年限、是否实际居住等要素综合考量。建议分配前先查阅公房租赁合同条款，部分合同中会对拆迁补偿有预先约定。实际操作中，产权单位与住户可通过协商确定具体比例，常见做法是产权方获得60%-70%补偿款，剩余部分归长期住户所有。若协商不成，可申请属地住房保障部门调解。特殊情况下如住户符合住房困难条件，可争取更高比例补偿。整个分配过程应注意保留拆迁公告、评估报告等相关凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-04-14 北京市举报