签完中介买房合同后想反悔怎么办？-买房

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ask6011035271 丨Lv 1

签完中介买房合同后想反悔确实面临法律风险。按照相关规定，购房合同一旦签订就具有法律效力，违约方通常需要承担违约责任。具体违约金比例要看合同约定，一般不超过总房款的20%。如果买卖双方协商一致解约，可以避免违约金问题，但需签署书面解约协议。买方反悔时要注意合同中的"定金罚则"，已付定金可能被没收。如果卖方存在隐瞒重大瑕疵、一房多卖等违约行为，买方有权解除合同并要求赔偿。中介机构作为居间方，主要看是否尽到如实告知义务，若无过错则不承担违约责任。建议先与卖方友好协商，说明反悔原因争取谅解。若协商不成，可咨询专业法律人士评估合同条款的合法性。有些地方存在"冷静期"政策，短期内解约可能减免责任，但这不是普遍规定。实际操作中违约金金额会综合考虑实际损失、合同履行程度等因素酌情调整。- AI整理生成 -

+1 2025-04-13 北京市举报