夫妻离婚想把共有房产过户给一方，具体该怎么办理？-买房

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ask979534885 丨Lv 2

夫妻离婚涉及共有房产过户需分情况处理。若双方能协商一致，需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料共同前往不动产登记中心办理。离婚协议中需明确约定房产归属，并经过民政部门盖章确认。若通过法院判决离婚，凭生效判决书可单方申请过户，无需另一方配合。过户过程中涉及的费用主要包括契税、印花税等。契税税率通常为1%-3%，具体取决于房产情况和地方政策。若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或与银行协商变更贷款人。部分城市对离婚房产过户有特殊规定，如限售期内可能需要额外审批。实际操作时建议提前咨询当地不动产登记部门，了解具体材料清单和流程。若产权存在争议或一方不配合，可能需要通过法律途径解决。共有房产过户既要符合相关规定，也要考虑税务成本，提前做好规划能避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报