出租中的房子还能办理抵押贷款吗？-买房

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ask7016389040 丨Lv 0

出租中的房产是可以办理抵押贷款的，这一操作在实践中较为常见。房屋出租属于使用权转移，而抵押贷款涉及的是产权中的抵押权设立，两者在法律层面并不冲突。房产的所有权人依然享有对房屋的处分权，包括抵押权利。不过实际操作中需要注意几个要点：银行在审批抵押贷款时，会评估房产的租赁情况，长期租赁合同可能影响抵押权实现，部分银行会要求承租人签署放弃优先购买权的声明。抵押后若出现无法还款情况，租赁合同可能影响房产处置，但“买卖不破租赁”原则下，原租约仍需履行。建议抵押前与银行充分沟通租赁细节，确保贷款顺利审批。- AI整理生成 -

+1 2025-04-12 北京市举报