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共1个回答
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ask9274212454 丨Lv 2
阴阳合同在二手房交易中存在较大法律风险。所谓阴阳合同通常指买卖双方签订两份价格不同的合同，一份用于实际交易，另一份用于报税或贷款。这种做法虽然可能短期内减少税费支出，但本质上属于违法违规行为。根据相关规定，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。一旦被查出，不仅补缴税款和滞纳金，还可能面临行政处罚。实际操作中，如果发生纠纷，法院一般会认定真实交易价格的合同有效。对于买方来说，如果卖方事后反悔，可能因合同价格失真而遭受损失；对于卖方而言，若买方拒绝支付"阴合同"差额款项，维权将十分困难。二手房交易应当如实申报成交价格，按规定缴纳相关税费。建议通过正规渠道完成交易流程，避免因小失大。若发现对方坚持要求签订阴阳合同，需谨慎考虑交易风险，必要时可终止交易。- AI整理生成 - -
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