店铺转让后是否需要重新签订合同，主要取决于原租赁合同的具体约定和转让方式。如果原租赁合同允许转租或转让，且合同中明确约定了受让方继承原合同条款，那么受让方可以继续履行原有合同，不一定需要重新签订。但实际操作中，建议三方（原承租人、受让方和房东）共同协商，通过补充协议或新合同明确权利义务，避免后续纠纷。 从房东的角度来看，通常更倾向于与新租户直接签订合同，以便重新审核承租人的资质和租金支付能力。如果原合同对转让有特殊限制，比如需要房东书面同意，就必须按照约定办理相关手续。值得注意的是，即使原合同未明确禁止转让，房东也可能以“未经同意”为由主张转让无效，因此提前沟通是关键。 此外，涉及商铺转让时，物业费、水电费、装修押金等遗留问题需在合同中清晰划分。若原承租人存在欠费，房东有权要求结清后再办理转让。为保障自身权益，受让方可要求房东出具书面确认函，明确租赁期限、租金标准等核心条款无争议。总体而言，重新签订合同能有效降低法律风险，建议根据实际情况灵活处理。- AI整理生成 -