二手房"阴阳合同"起纠纷怎么处理？-买房

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ask1350976583 丨Lv 2

二手房交易中出现的"阴阳合同"问题确实需要谨慎对待。所谓阴阳合同，是指买卖双方签订两份不同价格的合同，一份用于备案纳税，另一份反映真实交易价格。这种做法虽然可能短期减少税费支出，但存在较大法律风险。从法律效力看，备案的"阳合同"因规避税收通常会被认定为无效，而反映真实交易的"阴合同"也可能因违法而部分无效。一旦产生纠纷，法院通常会依据实际履行情况和市场评估价来认定交易价格。对于买方而言，可能面临补缴税款的风险；卖方则可能无法追讨"阴合同"中约定的差价。遇到此类纠纷，建议先与对方协商解决。协商不成时，可以准备银行转账记录、实际付款凭证等证据，通过调解或诉讼途径维护权益。需要注意的是，采取法律手段时要考虑时间成本和诉讼风险，最好咨询专业人士后再做决定。在日常交易中，遵守相关规定进行合法备案才是最稳妥的做法。- AI整理生成 -

+1 2025-04-09 北京市举报