二手房交易卖家违约，买家该怎么维权？-买房

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ask1616180421 丨Lv 1

遇到二手房交易中卖家违约的情况，买家可以采取以下措施维护自身权益。协商调解是首选方式，双方可以通过中介或自行沟通达成和解方案，比如继续履行合同或适当补偿。若协商无果，买家要注意收集并保存好相关证据，包括购房合同、付款凭证、违约事实的聊天记录或书面材料等。根据相关规定，买家可以向当地房地产管理部门投诉，或直接向法院提起诉讼。诉讼时效通常为三年，建议尽快采取法律行动。在维权过程中，要求卖家继续履行合同或双倍返还定金都是常见诉求，具体选择需结合实际情况判断。值得注意的是，二手房交易往往涉及中介服务，若中介存在过失也可追究其责任。整个过程建议咨询专业法律人士，确保维权行为合法有效。同时提醒买家在签订合同时明确违约责任条款，这能为后续维权提供有力依据。- AI整理生成 -

+1 2025-04-09 北京市举报