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情心相约 丨Lv 0
拆迁安置房过户是否需要缴纳土地出让金，主要看房产的土地性质。如果安置房用的是划拨土地，过户时必须补缴土地出让金转为出让性质；若是出让土地则无需重复缴纳。不缴出让金会导致无法办理过户手续，不动产登记中心不予受理产权转移登记。关于不缴纳土地出让金的后果，最直接的影响是无法取得完全产权。这类房产在交易时会受到限制，银行也可能拒绝办理抵押贷款。有些地方还规定五年内不得上市交易，即便到期后交易，仍需补缴相应费用。长期不处理可能面临行政处罚，比如限期补缴外加滞纳金。实际操作中各地政策存在差异，有的城市允许分期缴纳，有的则要求一次性付清。建议到当地不动产登记中心查询具体补缴标准，通常按照房屋所在地段评估价的一定比例计算。如果是家庭成员间过户，部分地区会有减免政策，但需要提供亲属关系证明等材料。 -
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