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共1个回答
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ask4665153727 丨Lv 0
买房时支付的定金具有法律约束力，通常不能随意退还。定金的作用是担保交易履行，如果买方单方面反悔，开发商或卖方有权没收定金。但存在几种例外情况：若卖方存在虚假宣传、隐瞒房屋重大瑕疵等违约行为，买方可以要求双倍返还定金；如果双方在认购书中约定了无理由退定金的条款，买方也可依据条款主张退款。签订认购协议前务必仔细阅读条款，必要时可协商将"定金"改为"订金"，后者在法律上属于预付款性质，交易不成时更易退还。建议通过书面补充协议明确退款情形，保留宣传资料、沟通记录作为证据。如果遇到卖方违约，可向住建部门投诉或通过法律途径解决。- AI整理生成 - -
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