遇到居住权纠纷时，您可以主张的权利主要与产权性质和居住事实相关。若产权证上有您的名字，您作为共有权人可直接主张居住使用权；若未登记但长期实际居住，可依据相关规定主张事实居住权，需提供水电费缴纳记录、社区证明等证据。对于通过遗嘱或合同设立的居住权，需查验是否完成登记备案手续，已登记的居住权具有对抗第三方的效力。从物权角度分析，产权证是房屋归属的核心凭证，但居住权的设立不以产权登记为唯一条件。例如离婚后未迁出的一方、为老人设立的养老居住权等情况，即使无产权也可通过协商或诉讼确认居住权益。主张权利时需注意时效问题，通常从权利受侵害之日起算。解决路径上建议优先协商，协商不成可向街道或人民调解委员会申请调解。若调解失败，准备好居住证明、产权资料等证据材料向法院起诉。需要注意，擅自换锁、断水电等自力救济行为可能涉嫌违法，应通过合法渠道维权。- AI整理生成 -