签购房合同时，违约金包含定金吗？-买房

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ask1911617514 丨Lv 2

购房合同中的违约金与定金是两种不同的责任承担方式，需结合具体情况判断。定金是合同订立或履行前，买方向卖方支付的一定金额作为担保，具有“定金罚则”属性。若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，需双倍返还定金。违约金则是合同约定的违约方需向守约方支付的赔偿金，金额可能根据实际损失调整。根据相关规定，定金和违约金通常不能同时适用。若合同明确约定违约金包含定金，则需按条款执行；若无明确约定，法院可能支持择一适用，避免重复惩罚。实际操作中，建议在合同中明确区分二者关系，比如注明“违约金不包含已支付的定金”或“违约金可叠加定金罚则”，以减少纠纷。签订合同时务必仔细审核条款，尤其是违约责任部分。若条款表述模糊，可要求补充说明或协商修改。遇到复杂情况，建议保留书面沟通记录，以便后续维权。- AI整理生成 -

+1 2025-04-04 北京市举报