兄弟合资建房，出资少的哥哥没上房产证怎么办？-买房

共1个回答

ask6785544161 丨Lv 2

这种情况在农村合资建房中较为常见。房屋产权登记以房产证记载为准，未登记的一方可能面临权益风险。出资比例与产权归属没有必然联系，关键在于双方是否有书面约定。建议先查看建房时是否有签订书面协议，若有明确约定产权份额，即使未登记也可依据协议主张权益。若没有书面协议，可通过村委会或第三方见证人证明实际出资情况。协商解决是首选方案，兄弟间可签订补充协议明确产权比例，再办理产权变更登记。若协商不成，可收集出资凭证、建房审批材料等证据，通过调解或司法途径解决。农村房屋产权纠纷往往涉及宅基地使用权问题，需要结合土地管理政策一并考虑。实际操作中要注意，农村房产过户需符合宅基地转让条件，非本村集体成员通常无法直接登记为产权人。- AI整理生成 -

+1 2025-04-04 北京市举报