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共2个回答
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ask1065629559 丨Lv 2
结合北京3月二手房网签环比上涨50%的数据，限售政策松绑后，短期内可能会引发部分业主的抛售行为，尤其是那些之前因限售政策无法交易的房源。然而，这种抛售行为是否足以抑制房价上涨还需观察市场供需关系。若需求依然旺盛，抛售的房源可能很快被市场消化，对房价的影响有限。同时，政策组合拳效应正在显现，市场整体有望在二季度企稳回升，这也可能抵消部分抛售压力。因此，限售政策松绑后房价走势需综合考虑多方面因素。- AI整理生成 - -
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liuyue010899 丨Lv 2
北京二手房网签量环比大涨50%，反映出市场活跃度明显提升。限售政策松绑确实可能增加部分业主的挂牌意愿，但抛售压力是否抑制房价需结合供需关系判断。当前核心城市优质房源仍稀缺，尤其是北京等一线城市，需求端受政策宽松（如降首付、调利率）和购房预期改善的支撑较强。若新增挂牌量未远超市场消化能力，房价仍有韧性。 政策松绑短期可能释放部分置换或资金周转需求，但业主定价往往参考市场成交价，非急售情况下大幅降价可能性低。从南京、天津等城市经验看，政策放松初期可能引发阶段性供应增加，但若配套信贷支持和市场信心持续修复，房价整体仍趋向稳定。需注意区域分化，核心地段房产抗跌性更强。- AI整理生成 - -
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