签了购房合同付了定金想反悔，会有什么后果？-买房

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ask3304286368 丨Lv 0

从法律角度看，购房合同一旦签订就具有法律约束力。购房者单方面反悔属于违约行为，需要承担相应责任。定金具有担保性质，如果买方违约，开发商有权没收定金。如果定金不足以弥补开发商损失的，买方还可能要支付额外违约金，具体金额要看合同约定。开发商通常会主张实际损失赔偿，比如房价下跌带来的差价损失。实际司法判例中，法院通常会结合合同履行程度、违约方过错程度等因素综合判定赔偿比例。建议购房者签约前充分考虑自身需求和经济能力，避免冲动购房。如果确有特殊情况需要解约，可以尝试与开发商协商解决，争取减少损失。对于购房者来说，最重要的是在签约前仔细阅读合同条款，特别关注违约责任部分。有些开发商会在合同中设置不对等的违约条款，这种情况可以向相关部门反映。在支付定金时，建议明确款项性质并要求开具收据，这对后续可能发生的纠纷处理都有帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-03-31 北京市举报