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共1个回答
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谭思恩 丨Lv 3
父母离婚后房产过户给孩子在法律上是可行的，但需注意操作流程和税务问题。离婚双方若协商一致，可通过协议方式将共有房产赠与子女，需签订书面协议并办理产权变更登记。未成年人作为受赠人时，需由监护人代为办理手续，且该房产处置会受到监护制度的限制。房产赠与过户涉及契税、个人所得税等税费，直系亲属赠与通常可免征部分税费，但各地执行标准可能存在差异。若房产仍有贷款未结清，需先结清贷款或取得银行同意才能办理过户。离婚协议中关于房产赠与的条款具有法律效力，但若一方后续拒绝配合过户，另一方需通过法律程序主张权利。实际操作中建议提前咨询当地不动产登记中心，了解具体材料和流程要求。若房产涉及抵押或共有权纠纷，可能需先解决这些障碍。离婚协议中对房产赠与的约定宜明确具体，包括过户时间、税费承担等细节，避免日后产生争议。- AI整理生成 - -
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