定金支付后卖家违约，买方可以通过协商或法律途径维护权益。定金在法律上具有担保性质，如果卖方无正当理由拒绝履行合同，需双倍返还定金。建议先与卖方沟通协商解决，要求其继续履行合同或承担违约责任。协商不成的情况下，可向当地人民调解委员会申请调解，调解仍无法达成一致的，可以收集相关证据向法院提起诉讼。准备证据时需要保留好定金收据、转账凭证、购房意向书等书面材料。如果双方曾签订过定金协议，要特别注意协议中关于违约责任的条款。在起诉时，除要求双倍返还定金外，还可以主张因卖方违约造成的实际损失。需要注意的是，如果买方自身存在违约行为导致交易无法完成，可能无法主张返还定金。在房价波动较大的市场环境下，卖方违约情况时有发生。遇到这种情况要保持冷静，及时采取法律手段维权，同时要注意维权期限。根据相关规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，从知道或应当知道权利受到损害时起计算。- AI整理生成 -