婚后贷款买房涉及夫妻共同财产和债务问题。房产如果是在婚姻存续期间购买，即使登记在一方名下，通常也被视为夫妻共同财产，房贷属于共同债务。离婚时，双方可通过协商或诉讼方式处理房产和房贷归属。 若协商一致，可以约定由一方继续偿还房贷并取得房产所有权，同时需对另一方进行补偿，补偿金额通常参考房产现值、已还贷款比例等因素。若无法协商，法院会根据双方经济状况、抚养权归属等实际情况判决，可能裁定房产归一方所有，剩余房贷由该方承担，同时向另一方支付相应份额的折价款。 需注意的是，即使离婚协议或判决书明确了房贷偿还责任，若实际还款人违约，银行仍有权向双方追讨债务，因为房贷合同的主体未变更。因此，建议在离婚后及时与银行协商变更还款人，或通过提前还贷、转按揭等方式彻底解决债务问题。 对于房产增值部分，离婚时一般按共同财产分割。具体操作需结合购房资金来源、还款贡献等细节综合判断，必要时可咨询专业人士协助处理。- AI整理生成 -