二手房卖家隐瞒夫妻共有财产该怎么处理？-买房

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ask9322480507 丨Lv 1

遇到二手房卖家隐瞒夫妻共有财产的情况，买方可通过法律途径维护权益。房产登记在夫妻一方名下但属共同财产时，卖家单方出售需取得配偶书面同意，否则交易可能被认定为无效。买方若已支付定金或房款，可要求卖家承担违约责任。建议买方在签约前核查卖家婚姻状况和产权完整性，要求配偶出具同意出售证明，并在合同中明确违约责任条款。若已发生纠纷，买方需收集交易过程中的书面证据、沟通记录等，通过协商或诉讼解决。根据相关规定，夫妻一方擅自处分共有房产，配偶有权追回，但买方符合善意取得条件的除外。实际操作中法院会综合考量买方是否知情、支付对价是否合理等因素判定。- AI整理生成 -

+1 2025-03-28 北京市举报