婚前买房婚后个人还贷，房子归谁？-买房

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ask5944530665 丨Lv 0

婚前购买房产登记在个人名下，婚后用个人财产偿还贷款，这套房子原则上仍属于购房方的个人财产。婚后还贷部分及其对应的房产增值部分，如果能够证明是用个人财产偿还的，通常不会改变房产归属。但若使用夫妻共同财产还贷，即使房产登记在一方名下，另一方也有权主张还贷部分及其增值部分的补偿。现实生活中，往往难以严格区分个人财产与共同财产，尤其当收入混同用于家庭开支时。法院在处理此类纠纷时，会重点审查还贷资金来源、家庭开支分配等实际情况。建议保留好还贷流水、收入证明等凭证，必要时可签订书面协议明确财产归属。若房产涉及装修、税费等婚后共同投入，或存在共同偿还贷款的情况，另一方有权要求相应补偿。具体补偿金额会根据投入比例、房产增值情况等因素综合判定。房产问题关系重大，建议双方提前做好约定，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报