小区内车辆被剐蹭，物业该不该负责？-买房

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ask6750558497 丨Lv 2

小区内车辆被剐蹭是否由物业负责，需结合物业服务合同和实际情况综合判断。物业公司对小区公共区域负有管理义务，包括停车秩序维护、监控设备运行等。若物业未履行合同约定的安全管理职责，例如监控损坏未维修、未及时巡查导致肇事者逃逸，可能需要承担部分责任。但物业责任并非无限。如果是业主或第三方故意或过失造成剐蹭，直接责任应由侵权人承担。业主若未按规停放车辆（如占用消防通道），也可能因自身过错减轻物业责任。建议先调取监控、报警处理，明确责任主体。物业是否赔偿还需看其过错程度。若物业已尽到合理管理义务（如定期巡逻、监控正常），则无需担责；若存在明显管理疏漏，业主可依据物业合同协商或通过法律途径主张权益。日常停车时尽量选择有监控覆盖的合规车位，降低风险。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报