交了定金但没购房资格，能退吗？-买房

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ask2982342404 丨Lv 1

购房资格受限导致无法完成交易的情况时有发生。从法律角度看，定金能否退还取决于合同条款中是否对购房资格作出明确约定。如果合同中已将购房资格作为履约前提，买方因自身原因无法满足条件的，开发商有权没收定金；若合同未明确约定，双方可协商解决，通常买方需承担一定违约责任。在签订购房协议前，务必核实自身购房资格。各地政策存在差异，包括社保缴纳年限、户籍要求等要素都要提前确认。建议通过正规渠道查询当地最新限购政策，避免因信息滞后造成损失。遇到此类纠纷时，买方应保留与开发商的所有沟通记录。若开发商存在故意隐瞒政策或虚假承诺的情形，买方可通过合法途径主张权益。实际操作中，多数开发商会根据具体情况部分退还定金，但这不是法定义务，最终结果取决于双方的协商或调解。- AI整理生成 -

+1 2025-03-27 北京市举报