小区电梯作为共用设施设备，其维修责任通常由物业公司承担。根据相关规定，物业公司负责小区内的共用设施设备的日常维护和紧急维修。如果电梯出现故障，物业公司应当及时组织专业人员进行检修，并承担相应的维修费用。如果物业公司未能履行其职责，导致电梯长时间无法使用，业主可以向物业公司提出赔偿要求，包括违约金等。在购买二手房时，买家应仔细检查房屋及其附属设施的状况，包括电梯等共用设施设备。如果发现电梯存在故障或需要维修，买家可以与卖家协商，要求卖家在交易完成前进行维修或折价处理。此外，买家在签订房屋买卖合同时，应明确约定共用设施设备的维修责任和费用承担方式，以避免日后产生纠纷。在不动产登记过程中，买家应确保所有共用设施设备的权属和使用状况清晰明确。如果电梯等设施设备存在问题，买家应及时与物业公司和相关部门沟通，确保问题得到妥善解决。定金支付前，买家应充分了解房屋及其附属设施的实际情况，确保自己的权益不受损害。- AI整理生成 -