离婚前付了首付的房产分割，通常需要根据具体情况来判断。如果首付款是夫妻共同财产支付，房产一般会被视为共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。如果首付款是一方婚前个人财产支付，且房产登记在该方名下，房产可能被视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分，另一方有权要求分割。具体分割比例和方式，需根据相关规定和实际情况由法院判定。关于二手房买卖流程，主要包括以下几个步骤：首先，买卖双方达成意向，签订购房意向书或合同；其次，买方支付定金或首付款；然后，双方办理房屋产权过户手续，包括缴纳相关税费；最后，买方支付尾款，卖方交付房屋钥匙，完成交易。在整个过程中，建议买卖双方仔细核对合同条款，确保交易安全。逾期交房违约金的计算，通常依据购房合同中的约定。如果合同中有明确约定，按照约定执行；如果没有约定，违约金可以根据实际损失来确定。购房者可以要求开发商支付违约金，具体金额需根据实际情况和法院判定。建议购房者在签订合同时，明确约定逾期交房的违约责任和违约金计算方式，以保障自身权益。- AI整理生成 -