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有关房产产权的问题,母亲给女儿!
我是杭州市上城区市民，我母亲有一处房产（父亲身故后由母亲继承）是拆迁安置房，本月下旬可分房。我和我丈夫无买房，该房也是我们家唯一一处房产 我请咨询您一个问题： 1、如果我母亲要把这处房产给我的话，怎么样的手续最省钱又简单？ 2、如果是通过买卖的方法，是否要过五年后？ 3、因我已婚，我母亲也是图安心，想给我个人（不属于夫妻共同财产），怎么办手续比较妥当？不伤害感情的情况下！ 4、考虑到以后我或许还要买卖，如果母亲赠于后的税是否更高？举棋不定中。。。 以上是我得出的几点问题，望您百忙之中抽空帮我解答，请专业的您给我指引方向，指点迷津！谢谢！盼回复！ 北京市提问者：月童天剑
发布于2012-08-12 北京市
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共4个回答
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xfb_18029383218 丨Lv 4
在已经满五年的话，那当然是买卖最好，要是满五年的话，那赠予跟买卖所交 的税费都是一样的，（但赠予给你的话，你以后想把房子出售掉的话，是还需要20%的赠予税的，）。 还有就是你不管按赠予还是买卖，这房子都应该是你们夫妻双 -
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杨广德 经纪人
法律一般不会帮您考虑夫妻感情，做赠与的话，第一次赠与不需要任何费用，只需要不到一千的手续工本费，第二次赠与要缴纳房屋总价百分之二十的税。那么第二次卖的话，可以走买卖程序，税少一点 -
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孙闯 经纪人
赠于~就是等于买卖的啊 -
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洪水银 经纪人
你好，你母亲想把这房子给你的话，那现在只有两种方法：1.赠予。2.买卖 如果说你母亲那房子现在已经满五年的话，那当然是买卖最好，要是满五年的话，那赠予跟买卖所交 的税费都是一样的，（但赠予给你的话，你以后想把房子出售掉的话，是还需要20%的赠予税的，）。 还有就是你不管按赠予还是买卖，这房子都应该是你们夫妻双方共同的财产，除非你丈夫主动去放弃。 还有补充的就是：1.要是你母亲过世后把房子直接继承给你的话那所叫的费用也是很少的， 2.如果通过买卖的方式，你们可以把价格做低，这样就可以省好多钱，因为你门 母女 交易的话做低方便些 -
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