在签订租房合同时，首先要注意合同的明确性和完整性。合同应当包括租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任、违约责任等内容。双方要保持诚实守信，不得隐瞒关键信息或提供虚假资料。对于违约责任，一般包括违约方应承担的经济赔偿责任和其他补救措施。如果房客未按约定支付租金或擅自转租、改建房屋等，属于违约行为。此时，房东有权要求房客支付违约金或者解除合同，甚至要求房客承担相应的法律责任。而对于房东方的违约责任，一般包括未按时交付房屋、未保证房屋的正常使用等情况。租客可以要求房东承担相应的赔偿责任或者解除合同。在签订合同时，双方应当明确约定各自的权利义务，以避免发生纠纷。此外，根据相关规定，双方在合同中可以约定违约金的数额和支付方式，以约束违约行为的发生。双方应当在合同中详细规定各种违约情形及相应的处理方式，以保障双方的合法权益。在签订合同时，建议双方充分了解合同条款，如有疑问可咨询专业人士或相关部门，以确保双方权益不受损害。- AI整理生成 -