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  • 未成年人签订房屋买卖合同及定金问题

    老邻居给16岁孩子签订房屋买卖合同并支付定金，孩子可能挥霍定金后，我们是否有责任退还款项？ 北京市

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    提问者：ask9658493845

    发布于2025-02-01 北京市

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共1个回答
  • ask7309442237 丨Lv 2
    未成年人在法律上被视为无民事行为能力人，因此未满18周岁的未成年人通常无法独立签订房屋买卖合同。但是，根据相关规定，未成年人可以通过其法定代理人代为签订合同。在房屋买卖中，未成年人的父母或法定监护人可以代表其签署买卖合同，并支付定金。定金是购房者向卖方支付的一笔订金，表明购房者的诚意和决心。如果未成年人购房需要支付定金，一般是由其法定代理人代为支付。在还款问题上，如果未成年人需要贷款购房，银行通常会要求其法定代理人作为还款人进行担保。至于房屋的所有权归属问题，根据相关规定，未成年人购房的房产所有权实际上属于未成年人本人，但权利义务由其法定代理人代为履行。因此，在未成年人购房的过程中，法定代理人的角色至关重要，需要全面了解相关法律规定，保障未成年人的合法权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-02-02 北京市 举报
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