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共2个回答
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ask8145913206 丨Lv 1
拆迁安置房屋的买卖合同在一定条件下是有法律效力的。1. 一般来说,如果该合同是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,同时也不存在欺诈、胁迫等导致合同无效的情形,那么它就具有法律效力。例如,合同双方在签订时都明确知晓房屋的性质是拆迁安置房屋,并且对交易的细节等都达成了一致。2. 然而,如果拆迁安置房屋尚未取得完全的产权证书,或者存在其他影响房屋转让的限制条件,那么合同的效力可能会受到一定的影响。比如,有些地方规定在一定时间内不得转让拆迁安置房屋,此时签订的买卖合同可能就无法得到完全的履行。3. 此外,如果合同中存在条款约定不明确或者不合理的地方,也可能引发争议,影响合同的法律效力。总之,拆迁安置房屋的买卖合同是否具有法律效力需要根据具体的情况进行综合判断。 -
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ask8559268425 丨Lv 1
拆迁安置房屋的买卖合同是否具有法律效力,需根据具体情况判断。1. 若该房屋已取得产权证书,且买卖双方是完全民事行为能力人,意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,那么该买卖合同具有法律效力。2. 若该房屋尚未取得产权证书,一般情况下,此类合同的效力存在一定争议。如果出卖人在合同约定的办理产权证书期限内能够取得产权证书,且双方按照合同约定履行了相应义务,合同通常是有效的。但如果出卖人无法在约定期限内取得产权证书,可能会导致合同无法继续履行,买方的权益可能无法得到保障。3. 此外,还需考虑当地的政策法规对拆迁安置房屋买卖的限制。有些地区可能对拆迁安置房屋的买卖有严格的规定,只有符合特定条件的买卖才被认可为有效。总之,拆迁安置房屋的买卖合同的法律效力较为复杂,需要综合考虑多种因素。在签订此类合同前,建议当事人咨询专业律师,以避免潜在的法律风险。 -
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