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购房 土地出让 土地 卖房 房屋

共1个回答
  • 宏魔 丨Lv 3
    买卖房屋时,土地出让金的承担主体通常有以下几种情况:1. 若该房屋所在土地为出让地,即已缴纳过土地出让金,在交易过程中无需再额外承担土地出让金,相关费用已包含在房价中。2. 若该房屋所在土地为划拨地,在办理过户手续时,需要由买方承担土地出让金。这是因为划拨地是国家无偿划拨给单位或个人使用的土地,未经批准不得转让、出租、抵押等。转让时需补缴土地出让金,将划拨地转为出让地,以符合市场交易的条件。3. 在一些特殊情况下,合同中可能会约定土地出让金由卖方承担,但这种约定并不常见,且如果卖方已将房屋的成本核算在房价中,实际承担者仍可能是买方。
    +1 2025-01-12 举报
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