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共2个回答
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ask2157389725 丨Lv 2
关于上海宅基地房子可以买卖吗的问题,根据相关政策法规分析如下:在上海,宅基地上的房子一般不可以买卖。原因如下:1. 宅基地的所有权属于集体,农民仅拥有宅基地的使用权,这种使用权具有一定的限制和特定的身份属性。2. 根据相关法律规定,农村宅基地及其地上房屋,只能在本集体经济组织成员内部进行转让,且需符合一定条件,如转让给符合宅基地申请条件的本集体组织成员等。3. 向本集体经济组织以外的人员转让的,通常被认定为无效。因为这种转让可能导致宅基地使用主体的混乱,损害集体利益。4. 此外,即使是在本集体经济组织内部转让,也需办理相应的审批手续等,以确保交易的合法性和规范性。总之,上海宅基地房子的买卖受到严格的法律限制和集体土地管理规定的约束,不能随意进行对外买卖。 -
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ask7761948889 丨Lv 1
在上海,宅基地房子的买卖有一定限制。一般情况下,宅基地上的房屋只能在本集体经济组织成员之间进行转让。这是因为宅基地属于集体所有,其使用权的流转受到严格限制,以保障农村集体组织的利益和农村居民的居住权益。然而,如果非本集体经济组织成员因结婚等原因确需使用宅基地上房屋的,经过村集体同意并符合相关条件的,也可以在一定范围内进行买卖,但通常需要办理相关手续并遵守当地的规定。此外,城市居民不得购买农村宅基地上的房屋。违反上述规定进行的买卖行为,可能会导致合同无效等法律后果。总之,上海宅基地房子的买卖需谨慎,要符合法律规定和当地政策,以避免产生不必要的法律风险。 -
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