买房只签协议不签合同是存在风险的行为。协议和合同虽然都具有一定的约束力，但在法律上具备不同的法律效力。协议一般是双方达成意向的书面记录，而合同则是具有法律约束力的文件，对双方权利义务有明确规定。如果只签订协议而未签订正式的合同，一旦发生纠纷，双方的权益保障将会受到影响。在房屋买卖中，建议买卖双方签订正式的房屋买卖合同。合同中应包括房屋基本信息、双方当事人信息、交易价格、付款方式、交房日期、交付标准、违约责任等条款，以确保双方权益得到有效保障。此外，购房者在签订合同前应仔细核实房屋产权证明、房屋抵押情况等重要信息，确保交易合法合规。如果已经签署协议而未签订正式合同，建议尽快与对方协商签订具有法律效力的合同，明确双方的权利义务，以规避潜在风险。如遇对方不愿签订合同的情况，购房者可以考虑寻求法律援助，维护自身合法权益。综上所述，在房屋买卖过程中，签订正式的房屋买卖合同是保障双方权益的重要举措。- AI整理生成 -