马光远：取消公摊之后就是取消预售，那么取消公摊是否会降低购房成本？-买房

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ask1709972732 丨Lv 1

关于“取消公摊是否会降低购房成本”的问题，马光远的观点将取消公摊与取消预售相联系，但这两者并不直接等同。取消公摊面积主要影响的是房屋计价方式和得房率的呈现，而非直接降低购房成本。实际上，购房成本是否降低取决于多种因素，包括开发商是否愿意调整价格、市场供需关系等。如果开发商不让利，即使取消了公摊，购房成本也可能保持不变。因此，不能简单地将取消公摊等同于降低购房成本，需要综合考虑多方面因素。- AI整理生成 -

+1 2024-12-21 北京市举报
ask4275600278 丨Lv 2

取消公摊并不等同于取消预售，因此并不能直接认为取消公摊会降低购房成本。取消公摊可能会影响房价和得房率，对得房率低的房产，按套内面积计价可能更有吸引力，但具体影响仍受开发商政策和市场供需等因素影响。对于一些本身无公摊的楼盘，此政策对购房价格影响不大。重点在于公摊面积的透明度和一致性，这对购房者至关重要。因此，取消公摊可能会在一定程度上影响购房成本，但具体效果需结合各地政策、市场情况和开发商策略来综合考量。- AI整理生成 -

+1 2024-12-21 北京市举报