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共1个回答
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ask4261236629 丨Lv 2
在上海购房时,定金退还的条件主要包括以下几点:1. 如果卖方违约,比如房屋存在严重质量问题或卖方无权出售,导致合同无法履行,买方可以依法索回定金,并有望获得双倍赔偿。2. 若因不可抗力因素导致合同未能订立,卖方应退还定金。3. 在签订正式合同时,如果双方对合同条款如首付比例、交房时间等未达成一致,买方可以要求退还定金。4. 如果卖方未取得预售许可证而收取定金,该行为无效,应无条件退还定金。5. 如果因双方均无过错,但商品房买卖合同未能成功订立,卖方也必须将定金全数退还给购房者。这些条件提供了定金退还的法律依据,购房者可以根据这些条件判断自己是否有权要求退还定金。 -
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