房东与中介签订的独家代理合同是一种委托合同，双方约定中介公司独家代理出售房产，通常需要缴纳定金作为保证金。如果房东想解除独家代理合同，应当查看合同约定的解约条款，遵循合同规定的程序进行解约。一般情况下，房东可以书面通知中介解除合同，并按照约定支付违约金或者承担相应的违约责任。如果合同未明确约定解约事宜，双方应协商解除方式，协商不成的情况下可以寻求法律援助解决争议。关于定金问题，根据相关规定，定金一般是购房者在签订买卖合同时支付给卖方的一笔诚意金，作为购房意向的确认和保证。如果房东解除独家代理合同导致交易无法达成，定金的归属将受到合同约定和具体情况的影响。一般来说，如果是因为中介公司原因导致的解约，房东应当有权要求中介公司返还定金；如果是房东自身原因导致的解约，则可能需要根据双方协商或者法律裁决来处理定金归属问题。总的来说，房东解除独家代理合同需要遵循合同约定的程序，定金归属问题应根据具体情况和合同约定来处理，如有争议建议寻求法律援助或调解机构协助解决。- AI整理生成 -