对于五证不全的房子能否退还定金这个问题，我们需要了解一下相关情况。所谓五证，指的是商品房预售许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证和商品房销售（预售）合同。这些证件的完备性是购房者合法权益的保障，也是房屋合法性的重要标志。购房者在购房时要仔细核对房屋的五证是否齐全，确保房屋的合法性。如果发现房屋五证不全，购房者有权要求开发商提供完整的证件。一般情况下，如果房屋五证不全，购房者可以选择解除合同并要求退还定金。购房者可以通过书面形式向开发商提出退还定金的要求，并要求开发商在一定期限内退还定金。在此过程中，购房者应当保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等。如果开发商未能在约定期限内退还定金，购房者可以向有关部门投诉，维护自己的合法权益。总的来说，购房者在购买房产时要审慎选择开发商，确保房屋五证齐全，以避免因此而引发的风险和纠纷。- AI整理生成 -