购房者在购买商品房时，首先要确定房屋的预售合同日期。预售合同日期是指开发商与购房者签订的合同中约定的双方共同确认的日期，通常是开发商取得预售许可证后，开始向购房者销售房屋的日期。购房者可以通过查看预售许可证、预售广告、销售公告等途径来确定房屋的预售合同日期。购房者在签订预售合同前，应仔细核对合同中的约定内容，包括房屋的具体信息、价格、支付方式、交付时间、装修标准、违约责任等条款。购房者在签署合同前，有权要求开发商提供相关证件和资质，确保合同的合法性和真实性。购房者在确定房屋的预售合同日期后，应按照合同约定的时间和方式履行付款义务，避免因违约而导致的法律风险。同时，购房者还应及时了解开发商的施工进度和交房计划，确保自身权益不受损害。总之，购房者在确定房屋的预售合同日期时，应谨慎选择可靠的开发商，仔细核对合同内容，确保购房过程合法合规，以保障自身的合法权益。- AI整理生成 -