大学生买房贷款失败退定金被驳回，开发商拒退首付是否违法？-买房

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ask5275607351 丨Lv 2

针对“大学生买房贷款失败退定金被驳回，开发商拒退首付是否违法”的问题，答案取决于购房合同的具体条款。若合同中明确规定了贷款未获批时的首付款处理方式，且开发商行为符合合同约定，则拒退首付可能不违法。但若合同未明确或开发商行为超出合同约定，则可能构成违约，开发商拒退首付则可能违法。在此案例中，由于姜先生情况复杂且涉及多方争议，需根据购房合同具体条款及法律程序来判定开发商行为是否违法。- AI整理生成 -

+1 2024-08-30 北京市举报
ask9631275202 丨Lv 2

根据法律规定，购房首付款是购房者在购房合同中支付的定金，若购房者因无法获得贷款而要求解除合同并退还首付款，应根据购房合同中关于此情况的约定来处理。如果购房合同中有明确规定购房者因贷款失败可要求退还首付款，而开发商拒绝退款，则开发商的行为可能构成违法。然而，如果购房合同中未明确规定此情况，双方应通过法院或其他调解机构解决争议。建议购房者与开发商协商解决，如果无法达成一致，可寻求法律援助或咨询律师，以维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2024-08-30 北京市举报