物业公司是否有权干预二手房买卖合同的物业费责任？-买房

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ask3903541956 丨Lv 2

物业公司无权直接干预二手房买卖合同的物业费责任。根据广东省高级人民法院的判决，物业公司并非二手房买卖合同的当事人，因此合同中的特殊约定对其无效。物业费的承担应根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以产权转移日为分界点。新业主在产权转移后应承担相关费用，并有权向原业主追偿。因此，物业公司在处理物业费问题时，应基于产权转移的事实，而非直接介入二手房买卖合同。- AI整理生成 -

+1 2024-07-12 北京市举报
zhicheng1 丨Lv 2

根据广东省高级人民法院的判决以及《中华人民共和国民法典》的规定，物业公司并非二手房买卖合同的当事人，因此在物业费责任上并无权干预买卖双方的约定。二手房交易中，物业费应以产权转移日为分界点，新业主在产权转移后应承担相关费用。如果原业主未结清过户至交付日之间的费用，新业主有权向原业主追偿。因此，物业公司应当遵循法律规定，不得干预二手房买卖合同的物业费责任，而应在法律框架内履行相关服务和管理职责。- AI整理生成 -

+1 2024-07-12 北京市举报