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共2个回答
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ask7390681954 丨Lv 2
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ask9039421040 丨Lv 1
房产过户时土地出让金的计算主要是根据土地出让合同约定的土地出让金总额来确定。土地出让金是指购买土地使用权需要支付给国家的费用，一般由土地出让合同明确约定，按照约定的总额进行支付。在房产过户过程中，如果土地出让金已经支付完成，新产权人在过户时需要将已支付的土地出让金计入房屋交易款项中，作为房产交易的一部分。如果土地出让金尚未支付完成，过户时需要按照合同约定的支付方式继续履行支付责任。因此，在房产过户过程中，土地出让金的计算与支付是关键环节，需要遵循合同约定并按照相关规定进行处理。 -
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