买方委托中介交了购房定金,签合同时反悔,即不签合同也不说不买(和两中介说过不买。房主如何处理?-卖房

房天下 > 房天下问答 > 卖房 > 卖房准备

买方委托中介交了购房定金,签合同时反悔,即不签合同也不说不买(和两中介说过不买。房主如何处理?

如果没有买方的书面解约，卖方不退定金再把房卖给其他人，算对买方违约吗？买方要是一直拖着不表态也不签合同，卖方就不能再卖房吗？就由着他拖着，没有其他办法吗？他对中介口头的表示算是正式的解约吗？北京市

更多

购房定金卖房中介举报

提问者：风中笑123
发布于2012-07-24 北京市

分享

相关搜索推荐

购房定金卖房中介房产委托公证

共4个回答

打电话

靳艳妮 置业顾问

能接受就合理,不能接受就不合理!

+1 2014-06-07 举报
恋人宿舍丨Lv 4

不能这样拖着,否则会造成你的损失。你可以到中介,让经办人与买方联系,此时会有两种状态,对此你需要事前与中介经办人协商好应对办法。一种状态是能联系上买方,则请买方及时给予买或不买的明确答复,若买方明确要买,给他限时来签订合同,过时视为违约,卖方就有权按买方违约作出处置;若联系不上,则由你及中介分别向买方发个短信,短信明确要求买方限时回复,明确买与不买,若不按时回复,则卖方就有权按买方违约处置,不退定金,作为违约金,买方承担一切违约后果。你做了上述处理,也就尽了告知义务,则可按自己的意愿处置,也不会有法律后患。当然,在做上述处理,注意保有证据,如保留短信、通话录音,通话时,提醒对方本次通话需要录音,这样提醒后,通话录音可以作为呈堂证供。中介作为居间人,在买卖双方中间可取到联系、协调和证人的作用。你可以与中介协商好,就可妥善处理这件事了。最后,祝你顺利。

+11 2012-07-24 举报
wsxukuang 丨Lv 3

这个定金在你们合同里是怎么约定的呢?如果这个定金是你们签订购房合同的保证的话(即,保证将来能签订购房合同),那么你可以书面(方便留证据)通知他尽快签订合同,并给对方合理期限,如果对方仍然不理你,视为对方拒绝和你签订买房合同,这时,对方违约,定金归你,你可以和其他人自由买卖此房屋。如果这个定金是履行购房合同的条件的话(即,交付定金是购房合同生效的保证),那么对方交了定金你也收了定金,购房合同就成立且生效了,你可以要求买方付房费,如果对方反悔的,你可以和对方协议解除这个购房合同(由于对方反悔,定金归买房者)或者起诉对方违约,但是此时,不能再将房屋卖给别人。法律依据是《合同法》和《担保法》希望对你有所帮助~~

+1 2012-07-24 举报
斯普林斯特丨Lv 0

一人看中房子后和我签了合同,并交了4万元定金,同时买卖双方也都支付给相应房子是不是顶层,到现场一看就知道了,他的理由显然无法成立。如果买房拒不

+1 2012-07-24 举报