针对房屋广告与实际不符的情况，首先需要明确，房屋广告作为一种宣传手段，应当真实、准确地反映房屋的实际情况。如果购房者发现房屋广告存在虚假宣传或与实际情况不符，可以采取以下措施：一、首先，购房者可以与房地产开发商或中介机构进行沟通，要求对广告中的不实内容进行更正或解释。在沟通过程中，购房者可以提供证据，如照片、文字记录等，证明广告与实际情况存在差异。二、其次，购房者可以要求重新签订合同或协议，明确约定房屋的实际情况，并确保广告中的承诺能够得到兑现。如果对方拒绝修改合同，购房者可以考虑寻求法律援助或调解机构的帮助，维护自身权益。三、此外，购房者还可以向相关主管部门投诉，举报房地产广告虚假宣传的行为。相关部门会对投诉进行调查，并根据情况进行处理，维护市场秩序和购房者的合法权益。综上所述，购房者在发现房屋广告与实际不符时，可以通过沟通协商、调解、法律援助等方式来维护自己的权益，促使房地产开发商或中介机构对广告内容进行修正或补偿，确保交易公平、合法进行。- AI整理生成 -