买房定金能退吗？这涉及到买房过程中的违约问题。根据相关规定，如果买房一方在正式签订购房合同之前违约，对方有权要求违约方支付违约金。定金在这里起到了保证金的作用，一方面表明买房的诚意，另一方面也是对卖方的一种补偿。因此，如果购房者在签订正式合同之前违约，卖方有权要求支付违约金，并且定金可能不予退还。具体来说，如果购房者违约，卖方可以根据合同约定或者根据双方协商的方式，要求购房者支付违约金。违约金的数额一般是根据合同约定或者根据实际损失进行计算。如果购房者违约导致卖方无法及时出售房屋或者造成其他经济损失，那么违约金的数额可能会相应增加。当然，在一些特殊情况下，购房者违约后可以申请退还定金。比如，购房者违约是因为房屋质量问题，或者卖方故意隐瞒了房屋的重大瑕疵等情况，购房者可以通过法律途径要求退还定金。但是这需要购房者提供充分的证据来证明卖方的过错，以及违约的合理性。总之，买房定金在购房合同签订之前是一种保证金，一般情况下如果购房者违约，卖方有权要求支付违约金，并且定金可能不予退还。但在特殊情况下，购房者可以通过法律途径争取退还定金的权益。购房者在购房过程中应当谨慎，遵守相关规定，以免引发纠纷。- AI整理生成 -