根据提供的信息，常山县出台的这一政策确实存在一些限制条件。首先，政策只适用于已经拥有三个孩子并且家庭人均居住面积不足30平方米的家庭，这意味着只有满足这些条件的家庭才有资格获得补贴。其次，政府发放的房票只能用于购买常山县城区新的商品住宅，并且面积需要达到120平方米以上，这可能限制了房票的使用范围。此外，房票不能转让给其他人，这表明房票具有专属性，不能用于其他用途。因此，虽然这一政策给符合条件的家庭提供了补贴，但在实际操作中还是存在一些限制条件。- AI整理生成 -

根据提供的信息，浙江衢州市常山县的新房地产政策旨在支持和鼓励生育政策。对于已经有三个孩子且家庭人均居住面积不足30平方米的家庭，在购买新的商品住宅且面积达到120平方米以上时，政府会给予一次性发放20万元的房票作为购房补贴。此外，如果家庭还领取了农民“集聚券”，补贴金额将增加至30万元。然而，根据提供的信息，没有明确说明其他可能存在的限制条件。尽管如此，实际操作中可能存在一些限制条件，但由于信息的不足，无法详细了解所有的限制。政府可能会设定一些条件，例如购房者必须是该县户籍居民，或者必须符合一定的收入要求。此外，政府可能还会限制房票的使用方式，例如只能在特定的商品住宅项目中使用，或者只能用于抵扣一定比例的房款。总之，虽然政策本身对于符合条件的家庭来说是一个实惠，但在实际操作中可能会存在一些限制条件，这些限制条件可能需要进一步的了解和确认。建议符合条件的家庭在购房前咨询相关部门或房地产开发商，以确保自己符合政策要求并了解所有的限制条件。- AI整理生成 -