房子烂尾指的是房屋建设工程由于各种原因停工或无法按时竣工的情况。根据相关规定，购房者在房子烂尾的情况下，有权选择退房并要求返还已支付的房款和定金。在购房合同中，通常会约定房屋交付的时间和标准。如果开发商未能按照约定的时间和标准交付房屋，购房者可以认为开发商违约，有权解除合同并要求退房。购房者可以通过书面形式向开发商提出退房申请，并要求返还已支付的房款和定金。在退房申请中，应明确陈述房子烂尾的事实和理由，并提供相关证据，如停工通知、工程进度报告等。开发商在收到退房申请后，应及时处理并返还购房者已支付的房款和定金。如果开发商拒绝退还或拖延退还，购房者可以依法维护自己的权益，包括通过法律途径解决争议。需要注意的是，购房者在申请退房时应保留好相关证据，并妥善保存购房合同、付款凭证等重要文件。此外，购房者在与开发商签订购房合同前，应仔细阅读合同条款，特别是关于退房的约定，以避免日后发生纠纷。总之，根据相关规定，房子烂尾的购房者有权选择退房并要求返还已支付的房款和定金。购房者在退房申请中应提供相关证据，并依法维护自己的权益。- AI整理生成 -