根据相关规定，买房合同定金是双方在签订合同时约定的一种履约保证金。当买方违约时，卖方有权要求返还定金；当卖方违约时，买方有权要求返还定金的两倍。因此，买房合同定金的收取是为了保障双方的权益。如果买房合同中约定了定金的收取和返还方式，且合同还有效（即未到期或未解除），那么即使定金被收取，合同仍然有效。买方可以继续履行合同，卖方也应按照约定继续履行合同义务。然而，如果买房合同中没有明确约定定金的收取和返还方式，或者合同中的相关约定违反了相关规定，就需要根据具体情况来判断。一般来说，如果卖方没有履行合同义务，导致买方无法购房，买方可以要求返还定金，并可能要求赔偿损失。而如果买方违约，卖方可以要求返还定金，并可能要求赔偿损失。因此，在购房过程中，双方应当明确约定定金的收取和返还方式，并严格按照合同约定履行义务。如果出现纠纷，可以通过协商、调解或者诉讼等方式解决。另外，购房者在签订合同前应仔细阅读合同条款，如有需要可以咨询专业人士或律师的意见，以保护自己的合法权益。- AI整理生成 -