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  • 一次性付款买了一套只有购房合同未办理房产证的房子,能办理按揭贷款吗

    最近看好一套二手房，房主只有购房合同，还没办理房产证，要求一次性付款，我借钱一次性付款后，办理出我的房产证，可以在银行办理按揭贷款吗？ 北京市

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    提问者：luoli897

    发布于2013-08-24 北京市

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共1个回答
  • 连划带拽 丨Lv 2
    办理出你的房产证~~~你的房子只能做抵押贷款,先去找评估公司评估你房产的价值,然后去银行做抵押贷款(此贷款非按揭贷款)正常是只能贷到房屋评估价值的50%,并且期限短,利息高。按揭的概念是你在开发商那买的房子,开发商与银行签订合作协议,然后购房户提供完整的资料去银行做按揭贷款,当贷款下来时,贷款是直接放到开发商的公司账户,而不是下到客户的个人账户,并且客户开始每月按时还款。(在没拿房产证之前银行的贷款风险是由开发商担保,拿到房产证之后房产证直接抵押在银行,开发商不再担保)
    +1 2013-08-24 举报
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