没有签订合同和房本的情况下，买卖双方都已过世，处理房产的具体方式如下。首先，我们需要确定买卖双方的继承人。根据相关规定，如果买卖双方没有留下遗嘱，房产将按照法定继承顺序进行继承，即先是配偶、子女，再是父母、兄弟姐妹等。如果没有继承人或者继承人放弃继承权，房产将归属国家所有。其次，我们需要办理继承手续。继承人需要提供相关证明材料，如死亡证明、继承权利证明等，向当地公证处或者司法机关申请办理继承手续。在办理继承手续时，需要提供买卖双方的身份证明、相关亲属关系证明等。接下来，我们可以办理房产证和房本的手续。继承人需要准备相关材料，如继承人的身份证明、继承权利证明、房产证申请表等，向当地房产管理部门申请办理房产证和房本手续。在办理过程中，可能需要缴纳一定的手续费，并按照相关规定办理相关手续。最后，我们需要及时办理房产过户手续。一旦办理完房产证和房本手续，继承人就成为了房产的合法所有人。为了确保权益，继承人应尽快办理房产过户手续，将房产的所有权转移至自己名下。在办理过户手续时，需要提供相关证明材料，如继承人的身份证明、继承权利证明、房产证和房本等。总之，对于没有签订合同和房本的情况下，买卖双方都已过世的房产处理，我们需要确定继承人，办理继承手续，申请办理房产证和房本手续，并及时办理房产过户手续。为了确保操作的合法性和顺利性，建议您咨询当地相关部门或请律师提供专业指导。- AI整理生成 -